建行住房金融为每个梦想找到家

  从“要买房，到建行”到“给每个梦想找个家”，这些口号早已深入人心，建行的住房金融业务在中山经过26年的发展已经成为一张“金字招牌”，为无数的老百姓实现了安居乐业的梦想。

  建设银行不仅在全国最早开办个人住房贷款业务，也是最早承办公积金业务的银行，而在中山，建行的住房金融品牌一向为市民所熟悉，从业经验丰富、与政府、开发商合作关系密切，让建行在该领域具有更高认知度和信赖度。多年来，中山建行个人住房贷款保持较大的投放量，2010年至今，个人住房贷款投放量累计达160亿元，并连续多年保持同业第一。

  中山建行发放全国首笔外来工个人住房贷款

  在同业中最先开办个人住房金融业务，让建行积淀了20多年的专业经验，而在丰富经验的基础上，中山建行不断提升标准化、集约化、专业化水准，引入先进的个人贷款处理作业和审批流程，贴近市场实际推出创新产品，使该业务不断攀上新的高峰。近5年来，该行个人贷款余额增长150%，直至目前已突破140亿元。

  2006年，通过与美洲银行合作，建设银行启动“个人贷款中心”项目建设，这将该分行个人贷款从申请到审批再到放款的整个流程由粗放、分散的模式走向标准、集约新道路。2010年，“房e通”频道在“善融商务”电子商务平台正式上线，作为顺应互联网发展，为符合网络运营特点和客户需求专门配套开发设计的融资产品，“房e通”发挥了巨大作用。目前，该频道已有注册用户1.1万户，共发布二手房源信息3.5万条，新房楼盘超过150个，成功发放贷款近3000笔，金额超过10亿元，让广大市民足不出户，就可享受来自中山建行的快捷、贴心的服务。

  中山建行个贷中心负责人表示，自从2006年转变了发展模式，该行着力建设以个贷中心、个贷系统、优质流程为基础的一站式的服务平台，以多元化的产品，一流的服务，先进的管理模式向社会公众展示自身住房金融业务的专业形象，努力实现从满足个人客户信贷需求向为居民个人和家庭提供综合理财服务的转变。通过不断提升专业化水平，最快可以在半个工作日实现放款。

  立足品牌优势创新个贷产品

  近期房贷紧张是全国普遍面临的一个问题，中山建行立足品牌优势，承担社会责任，想方设法优先满足和支持家庭首套住房的刚性需求，帮助普通民众实现安居梦想。此外，借助“房e通”贷款专项规模拓宽渠道，加大贷款回收力度腾出空间，并且通过产品创新来解决规模紧张的局面，如“合力贷”、固定利率个人住房贷款、青春无忧等额递增还款服务等，都能尽量满足客户多形式、全方位的需求。

  最早涉足房改金融的建设银行，公积金业务方面的优势已十分明显，近年来，该行还利用自身结算网络的强大优势和系统科技优势，紧跟客户需求，创新产品，提升服务，在全市率先推出了“住房维修资金归集”，“住房公积金联名卡”，“公积金委托自动提取”、“公积金冲还贷”、“公积金电子渠道查询”等服务，受到了公积金缴存单位和个人的欢迎。

  在产品维度上，个贷中心除了为客户提供住房金融贷款，还丰富了个人消费贷款和个人助业贷款。其中，个人消费贷款主要满足居民消费需求，比如住房装修、购买耐用消费品、旅游、教育等，贷款金额最高可达200万;个人助业贷款主要满足个人创业的临时资金需求，贷款金额最高可达1000万。

  在未来，中山建行还将进一步完善住房金融与个人信贷服务，重点支持居民家庭首套自住购房需求，推进保障房市场和中低收入群体住房金融服务，为百姓安居乐业继续贡献力量。

  16年前，中山建行为外来务工人员张女士发放了全国第一笔个人住房按揭贷款，成为国内首家为外来工提供该业务的银行。

  1998年，中山市举办第一届房地产展销会，该行抓住这个契机，加强与楼盘合作，并在展销会上设立站点，宣传个人按揭贷款业务。张女士也是在这场展销会上看中了一套房子，当听说楼盘与中山建行有合作，可以为购房者提供住房按揭时，一家人喜出望外。不过，当时的住房按揭贷款还是个新鲜事物，银行受理时也格外谨慎。

  当时接待张女士的是中山建行房地产信贷部的钟志伟，他按程序询问了张女士的贷款需求和她的家庭基本情况，并认真做了记录。他发现，张女士夫妻俩虽然都不是中山户籍，但她属于建行的优质客户，如果按照申请10万元的按揭贷款，按贷款期限10年、月利率千分之6.285来计算，每月月供为1278.26元，仅占张女士家庭月收入的27%。在各方努力下，张女士的贷款申请很快得到审批并发放，成为全国第一位拿到住房按揭贷款的外来务工人员。

  此后，从建行内部到全国其它银行纷纷借鉴该模式，为外来务工人员办理住房按揭贷款，市场也不断扩大。如今，张女士的贷款早已结清，而她的案例让不少“打工族”也实现了“安居梦”。

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