上周六(8月16日)晚，一份疑似建行内部文件的图片在微信疯传。文件称，建行上海分行首套房贷将从“认房又认贷”改成“认房不认贷”，首套房贷款利率最低可以打8折(要求客户在该行金融资产必须大于等于贷款总额的80%)。如果消息属实，则上海是第一个在限贷政策上有所松动的一线城市。记者第一时间从建设银行江苏分行获悉，目前建行在江苏的房贷政策仍执行老政策，对上海的文件不知情。
建行：南京仍执行老政策
这份文件显示，上海建行将在多个方面放松房贷：第一，对于因公调动工作单位而迁居本市的，原所在地住房贷款已结清，现具备本市购房资格，在本市首次购房贷款可以认定为首套房贷款;第二，对于本市户籍居民，现家庭名下无自有住房，且在2011年1月房地产调控政策出台前发放的购房贷款(2笔及以下)已全部结清的，现具备本市购房资格，在本市首次购买自有住房申请贷款可以认定为首套房贷款;第三，对于居民家庭仅有一套自有住房或无住房，名下购房贷款已经全部结清的，现具备本市购房资格，在本市购房申请贷款可认定为二套房贷款。这意味着，在建行上海分行申请贷款，首套房贷将从“认房又认贷”改成“认房不认贷”。
江苏建行信贷部门表示对这份内部文件不知情，南京各网点仍执行老政策，首套房贷款利率在基准利率基础上上浮5%，二套房则上浮10%。此外，农业银行、招商银行均表示，南京的房贷政策没有变化。
市民：对政策松动有所期待
“目前，全国多个城市限购政策已经松动，下一步人们最为期待的是‘限贷’政策的放开。这也最能刺激到楼市的关键。”一位从事楼盘营销多年的地产人士认为。
对限贷政策松动最为期待的，是有换房、购房需求的市民。市民梅先生早年在江北买了一套房，由于在奥体上班，一直想换房到河西，但卖掉现有住房，还清贷款后，虽名下无房，再购置新房还是算二套房，由于凑不足6成首付，贷款利率又高，所以仍住在江北。最近，杭州、上海限贷政策松动的消息令他很兴奋，期待南京政策松动。
虽然各银行均否定政策即将松动的传闻，但像梅先生这样的市民不在少数。即便是银行人士，也觉得“政策的变化不是没有可能”。一业内人士坦陈，房贷政策几乎每年都变，未来并不排除南京房贷政策有松动的可能。据了解，上半年江苏地区银行业不良贷款和不良资产几乎均出现双升。有业内分析，从安全性讲，房贷仍是各项贷款类别中相对安全的。
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