广州市民盼星星盼月亮，终于有家国有大行出台房贷新政落地细则。昨日，羊城晚报记者从建设银行广州分行确认，该行已开始执行房贷新政。在广州建行的细则中，参照执行首套房贷的二套房利率小幅下调至基准。业内人士称，这或给其他银行提供一个参照。不过，记者昨日了解到，其他国有行和多数股份制银行现在仍未出台细则。
外地户口房贷政策未变化
根据建设银行广州分行执行的房贷细则，对于本地户口居民，拥有1套房并已还清住房贷款的家庭，为改善居住条件购买2套房，参照执行首套房贷款政策，即可首付三成，利率则享受基准利率。但如果拥有1套住房，仍未结清贷款，仍然按照二套房贷款政策执行，首付七成，利率上浮10%。由于广州目前仍然限购，对于外地户口的房贷政策，建行细则并未有实质变化。外地人在广州已有一套或以上住房，不能再贷款。
多数银行暂无细则落地
建行是四大行中第一个有房贷新政细则出台的银行。此前，各大银行仅仅是停留在表态“执行”层面。昨日，羊城晚报记者向工行等其他几大国有行确认新政落地情况，均表示尚未有明确细则出台。至于之前就一直在“观望”四大行和其他银行的政策细则的股份制银行，真正有细则出台的也寥寥无几。上周五，记者从中信银行广州分行了解到，该行已经开始执行房贷新政，但多数股份制银行都还比较“迟钝”。
观察建行的细则，可以发现市民关心的首套房贷利率调整幅度不大。首套仍然执行基准利率，虽然不再上浮，但也未出现外界期盼的“下浮”。而羊城晚报记者获悉的中信银行的细则中，首套房贷利率也未作调整，仍然是上浮8%。金融搜索平台融360的信贷专家徐瑾认为，未来首套房贷利率有下调空间但不大，具体可到基准利率或9.5折左右。
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