银行收紧首套房贷 建行交行拟取消8.5折优惠
银行收紧首套房贷优惠的举措,在今年元旦后可能进一步升级。1月5日,建行、交行的相关内部人士透露,将会很快取消首套房贷8.5折的优惠利率,不排除将首套房贷利率直接上调至基准利率。有行业观察人士认为,这意味着首套房贷的利率优惠将进一步收紧,8.5折 可能会全面退出,9折甚至9.5折可能也有难度。
如果按央行目前的基准利率计算,五年期以上的中长期贷款基准利率为6.55%,打8.5折为5.5675%,打9折为5.895%。
一名银行相关负责人日前说,每家银行对内考核都会有一个资金供应价格,目前该行中长期贷款的资金供应价格低于8.5折利率水平,但如果计入人力及各项成本,那么继续维持8.5折的定价对各个支行而言就意味着赔钱,所以从8.5折到9折的一小步决定了支行做房贷业务的积极性。
有分析认为,虽然建行等国有大行资金成本相对较低,但如果有了今年资金价格普涨的判断,国有大行可能也没有动力发放优惠房贷。除了建行和中行,工行也可能跟进收紧首套房贷优惠。上海周边地区某工行分支机构负责人昨日称,该支行对首套房贷的起步定价便是基准利率,暂时没有任何折扣优惠。而农行上海分行相关负责人给出的说法则是,暂未调价,在等总行通知。
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